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番禺刚需盘持续走热 拉动本周成交价量齐升

网易房产6月4日报道 在刚刚过去的“红五月”，广州楼市交出了一张亮丽的成绩单。今年的五月不仅仅是本年度首个推货高峰期，更是楼市的成交丰收月，销量同时也拉动了均价的上浮。依照本周楼市成交数据来看，刚需盘的销售仍然是主流。在目前市场明显回暖的势头，一部分改善型买家也在近期结束观望，积极入市；另一方面，据了解，六月份预计开售的新盘数量会明显回落，而其中接近半数是大户型面积的产品。改善型盘将接力刚需盘成为下一波推货主流。

　　上周全市成交价量齐升 网签1980套 均价12074元/㎡

　　上周（5月28日至6月3日）广州十区二县市共网签1980套一手住宅，环比之前一周(1718套)上升15.25%；网签面积为223,693㎡，环比之前一周（195,415㎡）上升了14.47%；网签均价为12074元/㎡，环比之前一周（11761元/㎡）微涨2.7%。其中中心六区的网签均价为22252元/㎡，环比上周均价20811元/㎡上升6.9%。

　　从成交区域来看，本周前三位的区域网签量都超过了400套，直接拉动了本周全市的成交量。而其中番禺和花都均取得周网签486套的骄人成绩，但番禺区的网签面积及均价均比花都多。而从限价令颁布以来便成成交大户的增城区，亦有410套的销量。

　　近日，在广州北部（从化）城市副中心规划咨询研讨会上，有专家建议地铁14号线有必要在原有规划站点基础上增设站点，即在在原规划街口至养生谷之间增设站点。据悉，地铁14号线将开通至从化，其中在从化境内设置了太平、神岗、街口和养生谷4个车站。地铁站的增设将有机会为沿线楼盘的升值潜力添上一个重量级的筹码。